부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
210,000,000원
2억 1,000만
감정가 210,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
2,100만원
실거래 대비
▼ 12.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 토성동1가 51-1 봄여름가을겨울 1층상가-106호
2025-09-02 16:00
- ① 본건 호실은 `하나투어` 여행사 사무실로 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 이상기, 이차옥이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 서구 토성동1가 51-1 봄여름가을겨울 1층상가-107호
2025-09-04 07:55
- ① 본건 건물 관리직원말로는 본건호실은 현재 공실이라고 함. 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
101호 경매법정
최저매각가
2억 1,000만원
입찰 보증금
2,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 대기 | 2억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
봄여름가을겨울
1층상가-107호
·
철근콘크리트구조
보수대로 15 (토성동1가,봄여름가을겨울)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
201세대
총 세대
1동
동수
2005
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 3층)
현 매물 1층
(지하 3층)
현 매물 1층
건폐율
85%
대지 대비
용적률
737%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 수백건설
단지 시설K-apt V4 detail
316대
주차
세대당 1.57
5대
승강기
동당 5.0
41대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 39건
49평형
공급 ~163㎡
전용 122㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 91.2㎡ (약 27.6평)
201세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
695m
동주여자고등학교
중
452m
경남중학교
초
303m
토성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
자갈치역
248m
부산 도시철도 1
토성역
509m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(충무동사무소) 병원(해창한의원) 대형상가(LG하이프라자)
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
898평
2,967㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,967.3㎡
≈
897.6평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 토성동1가 · 51-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
147억 1,780만원
4,960,000원/㎡ × 2,967.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,960,000원/㎡
▲
+127.5%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
전기공급설비
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.