특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김창현(전입 2009-04-06)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경141
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,235,000,000원
32억 3,500만
감정가 3,235,000,000원
다음 매각기일
10-06
D-14
입찰 보증금
3억
2,350만
실거래 대비
▲ 18.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 방배동 3275 동부센트레빌 101동 18층1801호
2026-03-17 11:26
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
서울특별시 서초구 서초동 1455-9 경남아너스빌 101동 2층205호
2026-03-19 10:25
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
32억 3,500만원
입찰 보증금
3억 2,350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-14 진행 | 32억 3,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동부센트레빌
방배동 동부센트레빌
101동 18층1801호
·
철근콘크리트구조
방배로 278 (방배동,동부센트레빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
122세대
총 세대
3동
동수
2004
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 22층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동부건설(주)
시행 -
단지 시설K-apt V4 detail
268대
주차
세대당 2.2
3대
승강기
동당 1.0
36대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
50평형
공급 ~164㎡
전용 134㎡ · 57건
58평형
공급 ~193㎡
전용 158㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 141.0㎡ (약 42.6평)
86세대 구성
인근 학교
직선거리
고
692m
경문고등학교
중
729m
세화여자중학교
초
230m
서울서래초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
구반포역
425m
4
서울 도시철도 9
동작(현충원)역
환승
959m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,201평
7,276㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,276.1㎡
≈
2,201.0평
소유
법인
소재
서울특별시 서초구 방배동 · 3275
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1935억 4,426만원
26,600,000원/㎡ × 7,276.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
26,600,000원/㎡
▲
+211.8%
· 연평균 +16.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
정비구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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