D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
322,000,000원
3억 2,200만
감정가 322,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
3,220만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 대청동 313-1 마루애빌딩1 4층402호
2025-12-31 10:50
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 (임차인)한샵왁싱앤타이 김해지점 박미영을 만나 문의하니 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
- ※상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당주소에 임차인 박미영이 등재되어 있음.
경상남도 김해시 대청동 313-1 마루애빌딩1 4층403호
2025-01-05 09:20
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
3억 2,200만원
입찰 보증금
3,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 3억 2,200만원 |
토지 정보 VWorld
381평
1,260㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,259.8㎡
≈
381.1평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 대청동 · 313-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 574만원
1,989,000원/㎡ × 1,259.8㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
1,989,000원/㎡
▲
+50.7%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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