부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
330,000,000원
3억 3,000만
감정가 330,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
3,300만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.213g
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 탕정면 용두리 695 더콜럼버스 7층 725호
2025-10-01 14:30
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 탕정면 용두리 695 더콜럼버스 7층 726호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억 3,000만원
입찰 보증금
3,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 3억 3,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장 외1
건축물명
더 콜럼버스 · 더 콜럼버스
사용승인
2023년 10월 · 허가 2021-06-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
47,253.2㎡ · 대지 8,733.9㎡
세대·호
417호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 319%
주차
352대
· 실내 352 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.213g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,642평
8,734㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,733.9㎡
≈
2,642.0평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 탕정면 용두리 · 695
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
122억 3,619만원
1,401,000원/㎡ × 8,733.9㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,401,000원/㎡
▲
+112.3%
· 연평균 +12.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
자연녹지지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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