명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 174,930,000원
B
매력지수58
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경12456 · 천안지원 · 건물
철근콘크리트구조 76.63㎡
철근콘크리트구조 76.63㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
249,900,000원
2억 4,990만
감정가 357,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-14
천안지원
10:00
입찰 보증금
2,499만원
최저가의 10% · 24,990,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
3.57억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.213g
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리자료상 인수 0원인 지식산업센터입니다. 최저가는 감정가의 70%지만 실거래·임대자료가 없어 가격 메리트는 검증 전입니다.
- 가격 감정가 357,000,000원 · 최저가 249,900,000원. 최근 거래자료가 없어 시세보다 저렴하다고 단정할 수 없음
- 자금 현재 회차 실질취득 249,900,000원 · 매수인 인수액 0원
- 리스크 등재 임차인은 없으나 현장 임대관계 미확인. 감정요항표의 소재지 문구와 본건 726호 평가명세 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
소재지
충청남도 아산시 탕정면 용두리 695 더콜럼버스 7층 726호
법원·사건
대전지방법원
천안지원
·2025타경12456
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·제101호 법정(3번출입구)
물건
더콜럼버스 7층 726호
철근콘크리트구조 76.63㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 탕정면 용두리 695 더콜럼버스 7층 725호
2025-10-01 14:30
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 탕정면 용두리 695 더콜럼버스 7층 726호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 4,990만원
▼ 30% 감정가 3억 5,700만
입찰 보증금
2,499만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 5,700만→2억 4,990만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 3억 5,700만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 2억 4,990만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장 외1
건축물명
더 콜럼버스 · 더 콜럼버스
사용승인
2023년 10월 · 허가 2021-06-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
47,253.2㎡ · 대지 8,733.9㎡
세대·호
417호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 319%
주차
352대
· 실내 352 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.213g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,642평
8,734㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,733.9㎡
≈
2,642.0평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 탕정면 용두리 · 695
특성
준주거지역
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
122억 3,619만원
1,401,000원/㎡ × 8,733.9㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,401,000원/㎡
▲
+112.3%
· 연평균 +12.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
자연녹지지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 아산시 탕정면 용두리 695 더콜럼버스 7층 726호
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매각결과
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현장 사진 (22장)
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