특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (3171026228111420014, 2026년) · 도로접면 맹지 (3171026228111420029, 2026년) · 도로접면 맹지 (3171026228202950007, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(별지 사실조회 회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
3,868,595,907원 ~ 5,242,161,357원
-
농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사채권최고액 2,210,000,000원 배당 예상 없음 — 선순위 채권에서 소진 낙찰가 무관
낙찰가 예측 기준표 — 검증 오차(MAPE) 10.4% · 검증 표본 14,510건 · 2026.04.15~2026.09.23 매각 실적 기준 (산출 2026.09.25)
배당 순위와 예상 낙찰가로 계산한 추정 구간입니다 — 실제 배당 결과와 대조해 검증한 값이 아닙니다(법원이 배당표 실적을 공개하지 않습니다). 표시된 금액은 등기부상 채권최고액 기준이며 실제 채권 잔액은 알 수 없습니다. 채권의 실제 매각 의사·양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,819,703,700원
38억 1,970만
감정가 3,819,703,700원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
3억
8,197만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (65)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (15)
#1
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-3
2142㎡
#2
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-4
철근콘크리트조 슬래브지붕
단층 근린생활시설 및 주택, 부속사
1층 197.2㎡
지하 99㎡
#3
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-4
484㎡
#4
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-5
2663㎡
#5
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-7
철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 동.식물관련시설
96㎡
#6
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-7
190㎡
#7
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-11
일반철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 3층 단독주택
1층 15.39㎡
2층 164.55㎡
3층 118.74㎡
#8
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-11
330㎡
#9
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-13
1971㎡
#10
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-14
219㎡
#11
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-16
405㎡
#13
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-21
1521㎡
#14
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-23
972㎡
#15
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-29
39㎡
#17
울산광역시 울주군 청량읍 율리 산295-7
1247㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-3
2025-11-30 13:51
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-4
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 배병헌(소유자,전입:2004.10.02)외 세대원 1명(소유자 류금순 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-4
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-5
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-7
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 배병헌(소유자,전입:2004.10.02)외 세대원 1명(소유자 류금순 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-7
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-11
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 배병헌(소유자,전입:2004.10.02)외 세대원 1명(소유자 류금순 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-11
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-13
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-14
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-16
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-18
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-21
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-23
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-29
울산광역시 울주군 청량읍 율리 산290-6
울산광역시 울주군 청량읍 율리 산295-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
38억 1,970만원
입찰 보증금
3억 8,197만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 38억 1,970만원 |
토지 개요 사건 매물
3,779평
12,492㎡
99
토지 매물
15건
매물 수
물건 #1
2,142.0㎡
≈
648.0평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-3
물건 #2
197.2㎡
≈
59.7평
건물
99
일반건물
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-4
물건 #3
484.0㎡
≈
146.4평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-4
물건 #4
2,663.0㎡
≈
805.6평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-5
물건 #5
96.0㎡
≈
29.0평
건물
99
일반건물
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-7
물건 #6
190.0㎡
≈
57.5평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-7
물건 #7
15.4㎡
≈
4.7평
건물
99
일반건물
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-11
물건 #8
330.0㎡
≈
99.8평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-11
물건 #9
1,971.0㎡
≈
596.2평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-13
물건 #10
219.0㎡
≈
66.2평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-14
물건 #11
405.0㎡
≈
122.5평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-16
물건 #13
1,521.0㎡
≈
460.1평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-21
물건 #14
972.0㎡
≈
294.0평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-23
물건 #15
39.0㎡
≈
11.8평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-29
물건 #17
1,247.0㎡
≈
377.2평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 율리 산295-7
토지 정보 VWorld
648평
2,142㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,142.0㎡
≈
648.0평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 청량읍 율리 · 1142-3
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,007만원
79,400원/㎡ × 2,142.0㎡
▲
감정가 2246%
2026년 기준
79,400원/㎡
▲
+147.4%
· 연평균 +11.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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