특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (3171026228202900006, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
232,248,600원
2억 3,224만
감정가 232,248,600원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
2,322만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (65)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-3
2025-11-30 13:51
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-4
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 배병헌(소유자,전입:2004.10.02)외 세대원 1명(소유자 류금순 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-4
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-5
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-7
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 배병헌(소유자,전입:2004.10.02)외 세대원 1명(소유자 류금순 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-7
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-11
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 배병헌(소유자,전입:2004.10.02)외 세대원 1명(소유자 류금순 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-11
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-13
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-14
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-16
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-18
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-21
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-23
울산광역시 울주군 청량읍 율리 1142-29
울산광역시 울주군 청량읍 율리 산290-6
울산광역시 울주군 청량읍 율리 산295-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
2억 3,224만원
입찰 보증금
2,322만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 2억 3,224만원 |
토지 개요 사건 매물
13,010평
43,009㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #16
43,009.0㎡
≈
13,010.2평
토지
제방
울산광역시 울주군 청량읍 율리 산290-6
토지 정보 VWorld
13,010평
43,009㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
43,009.0㎡
≈
13,010.2평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 청량읍 율리 · 290-6
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,257만원
1,920원/㎡ × 43,009.0㎡
▲
감정가 281%
2026년 기준
1,920원/㎡
▲
+101.7%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
개발제한구역
접함
공장설립승인지역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
접함
자연녹지지역
접함
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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