유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
23,069,000원
2,306만
감정가 110,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
230만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 79% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
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현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 범골로 54번길5, 3층301호 (충무공동,베스트타워)
2024-08-05 14:20
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 장진규는 임차인임. 장진규 면담함.
경상남도 진주시 범골로 54번길5, 5층502호 (충무공동,베스트타워)
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 박성권은 임차인임. 박성권 면담함.
경상남도 진주시 범골로 54번길5, 2층203호 (충무공동,베스트타워)
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 정종복은 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 진주시 범골로 54번길5, 3층302호 (충무공동,베스트타워)
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 장진규는 임차인임. 장진규 면담함.
경상남도 진주시 범골로 54번길5, 5층504호 (충무공동,베스트타워)
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
경상남도 진주시 범골로 54번길5, 2층201호 (충무공동,베스트타워)
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
경상남도 진주시 범골로 54번길5, 5층503호 (충무공동,베스트타워)
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
경상남도 진주시 범골로 54번길5, 2층204호 (충무공동,베스트타워)
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 이정국은 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 진주시 범골로 54번길5, 4층401호 (충무공동,베스트타워)
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 주식회사 중부이엔씨와 김광현은 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 진주시 범골로 54번길5, 5층501호 (충무공동,베스트타워)
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 박성권은 임차인임. 박성권 면담함.
경상남도 진주시 범골로 54번길5, 2층202호 (충무공동,베스트타워)
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
경상남도 진주시 범골로 54번길5, 4층402호 (충무공동,베스트타워)
- 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 엠제이라이프 주식회사는 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
2,306만원
▼ 79% 감정가 1억 1,000만
입찰 보증금
230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 79%
1억 1,000만→2,306만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,845만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 유찰 | 1억 1,000만원 |
| 2 | 2025-06-30 | 유찰 | 8,800만원 |
| 3 | 2025-08-04 | 유찰 | 7,040만원 |
| 4 | 2025-09-08 | 유찰 | 5,632만원 |
| 5 | 2025-10-27 | 유찰 | 4,505만원 |
| 6 | 2025-12-01 | 유찰 | 3,604만원 |
| 7 | 2026-01-19 | 유찰 | 2,883만원 |
| 8 | 2026-06-08 | 대기 | 2,306만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
베스트 타워
사용승인
2016년 6월 · 허가 2015-03-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
3,552.0㎡ · 대지 801.8㎡
세대·호
27호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 359%
주차
20대
· 실내 18 · 실외 2
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
242평
802㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
801.8㎡
≈
242.5평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 충무공동 · 82-3
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 3,657만원
2,540,000원/㎡ × 801.8㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,540,000원/㎡
▲
+379.9%
· 연평균 +31.7%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
근린상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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