유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
73,934,000원
7,393만
감정가 421,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
739만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 82% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 에나로 103-7, 2층202호 (충무공동,우람빌딩)
2024-11-19 10:30
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 진주시 에나로 103-7, 4층405호 (충무공동,우람빌딩)
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
7,393만원
▼ 82% 감정가 4억 2,100만
입찰 보증금
739만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
4억 2,100만→7,393만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-08 | 유찰 | 4억 2,100만원 |
| 2 | 2025-10-27 | 유찰 | 3억 3,680만원 |
| 3 | 2025-12-01 | 유찰 | 2억 6,944만원 |
| 4 | 2026-01-19 | 유찰 | 2억 1,555만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 5,088만원 |
| 6 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 562만원 |
| 7 | 2026-06-08 | 대기 | 7,393만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설
건축물명
우람빌딩
사용승인
2017년 5월 · 허가 2015-08-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 2층)
연면적
8,785.9㎡ · 대지 1,256.4㎡
세대·호
42호
건폐·용적
건폐율 70%
주차
57대
· 실내 57 · 실외 0 · 기계 42
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
380평
1,256㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,256.4㎡
≈
380.1평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 충무공동 · 38-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 8,525만원
2,774,000원/㎡ × 1,256.4㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
2,774,000원/㎡
▲
+376.5%
· 연평균 +31.4%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.