유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
27,865,000원
2,786만
감정가 39,807,600원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
278만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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지도/위치
변경이력
명세서
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현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 수곡면 대천리 산1
2026-01-02 11:17
경상남도 진주시 수곡면 대천리 산6-6
경상남도 진주시 수곡면 대천리 산6-8
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 진주시 수곡면 사곡리 산41
경상남도 진주시 수곡면 사곡리 산159-2
경상남도 진주시 수곡면 효자리 산102
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
2,786만원
▼ 30% 감정가 3,980만
입찰 보증금
278만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,980만→2,786만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 3,980만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 2,786만원 |
토지 개요 사건 매물
5,734평
18,956㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
18,956.0㎡
≈
5,734.2평
토지
제방
경상남도 진주시 수곡면 사곡리 산41
토지 정보 VWorld
5,734평
18,956㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
18,956.0㎡
≈
5,734.2평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 수곡면 사곡리 · 41
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,615만원
852원/㎡ × 18,956.0㎡
▲
감정가 246%
2026년 기준
852원/㎡
▲
+81.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
하천구역
저촉
호재 (1)
홍수관리구역
접함
기본 분류 (3)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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