특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4886037025200630000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4886037025200730011, 2026년) · 도로접면 맹지 (4886037025103930000, 2026년)
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NPL 검토
주식회사진주저축은행
후보 채권자 1곳
- 주식회사진주저축은행
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
716,757,000원
7억 1,675만
감정가 2,089,670,590원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
7,167만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (73)
물건 전체 내역 (7)
#2
경상남도 산청군 단성면 운리 산63
81740㎡
#3
경상남도 산청군 단성면 운리 산73-11
2000㎡
#4
경상남도 산청군 단성면 운리 393
625㎡
#5
경상남도 산청군 단성면 운리 393-6
5438㎡
#6
경상남도 산청군 단성면 운리 393-8
305㎡
#7
경상남도 산청군 단성면 운리 393-12
217㎡
#8
· 주1동
경상남도 산청군 단성면 운리 393-6 주1동
벽돌구조 판넬 및 천막 지붕 단층 다가구주택
129.63㎡
부속건물
일반목구조 천막지붕 단층 다가구주택 102.77㎡
일반목구조 천막지붕 단층 다가구주택 44.48㎡
일반목구조 천막지붕 단층 다가구주택 98.17㎡
일반목구조 판넬지붕 단층 쉼터...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 단성면 운리 산58-2
2025-08-13 15:45
경상남도 산청군 단성면 운리 산63
경상남도 산청군 단성면 운리 산73-11
경상남도 산청군 단성면 운리 393
경상남도 산청군 단성면 운리 393-6
경상남도 산청군 단성면 운리 393-8
경상남도 산청군 단성면 운리 393-12
경상남도 산청군 단성면 운리 393-6 주1동
- 채무자 대표 강기준 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 법정
최저매각가
7억 1,675만원
▼ 66% 감정가 20억 8,967만
입찰 보증금
7,167만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
20억 8,967만→7억 1,675만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 172만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 20억 8,967만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 14억 6,276만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 유찰 | 10억 2,393만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 7억 1,675만원 |
토지 개요 사건 매물
27,362평
90,455㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #2
81,740.0㎡
≈
24,726.2평
토지
99
경상남도 산청군 단성면 운리 산63
물건 #3
2,000.0㎡
≈
605.0평
토지
99
경상남도 산청군 단성면 운리 산73-11
물건 #4
625.0㎡
≈
189.1평
토지
99
경상남도 산청군 단성면 운리 393
물건 #5
5,438.0㎡
≈
1,645.0평
토지
99
경상남도 산청군 단성면 운리 393-6
물건 #6
305.0㎡
≈
92.3평
토지
99
경상남도 산청군 단성면 운리 393-8
물건 #7
217.0㎡
≈
65.6평
토지
99
경상남도 산청군 단성면 운리 393-12
물건 #8
주1동
129.6㎡
≈
39.2평
건물
99
일반건물
경상남도 산청군 단성면 운리 393-6 주1동
토지 정보 VWorld
24,726평
81,740㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
81,740.0㎡
≈
24,726.2평
소유
법인
소재
경상남도 산청군 단성면 운리 · 63
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,233만원
2,720원/㎡ × 81,740.0㎡
▲
감정가 940%
2026년 기준
2,720원/㎡
▲
+126.7%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
사방지
저촉
소하천구역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (2)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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