특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4886037025200580002, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
314,868,000원
3억 1,486만
감정가 314,868,000원
다음 매각기일
10-12
D-6
입찰 보증금
3,148만원
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (73)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 단성면 운리 산58-2
2025-08-13 15:45
경상남도 산청군 단성면 운리 산63
경상남도 산청군 단성면 운리 산73-11
경상남도 산청군 단성면 운리 393
경상남도 산청군 단성면 운리 393-6
경상남도 산청군 단성면 운리 393-8
경상남도 산청군 단성면 운리 393-12
경상남도 산청군 단성면 운리 393-6 주1동
- 채무자 대표 강기준 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 1,486만원
입찰 보증금
3,148만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-6 진행 | 3억 1,486만원 |
토지 개요 사건 매물
16,710평
55,240㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
55,240.0㎡
≈
16,710.0평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 운리 산58-2
토지 정보 VWorld
16,710평
55,240㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
55,240.0㎡
≈
16,710.0평
소유
법인
소재
경상남도 산청군 단성면 운리 · 58-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,191만원
2,750원/㎡ × 55,240.0㎡
▲
감정가 207%
2026년 기준
2,750원/㎡
▲
+143.4%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
사방지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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