유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
62,924,000원
6,292만
감정가 128,416,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
629만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 남해군 설천면 진목리 103
526㎡
#2
경상남도 남해군 설천면 진목리 105-2
800㎡
#3
경상남도 남해군 설천면 진목리 105-10
1344㎡
#4
경상남도 남해군 설천면 진목리 105-12
639㎡
#5
경상남도 남해군 설천면 진목리 105-13
324㎡
#6
경상남도 남해군 설천면 진목리 106-1
328㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 설천면 진목리 103
2025-07-25 16:22
경상남도 남해군 설천면 진목리 105-2
2025-07-25 16:45
경상남도 남해군 설천면 진목리 105-10
- 본건 제시외 창고 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 남해군 설천면 진목리 105-12
경상남도 남해군 설천면 진목리 105-13
경상남도 남해군 설천면 진목리 106-1
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 설천면 문의리 710-2
경상남도 남해군 설천면 문의리 731
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
6,292만원
▼ 51% 감정가 1억 2,841만
입찰 보증금
629만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,841만→6,292만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,404만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 2,841만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 8,989만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 6,292만원 |
토지 개요 사건 매물
1,198평
3,961㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
526.0㎡
≈
159.1평
토지
대지
경상남도 남해군 설천면 진목리 103
물건 #2
800.0㎡
≈
242.0평
토지
대지
경상남도 남해군 설천면 진목리 105-2
물건 #3
1,344.0㎡
≈
406.6평
토지
대지
경상남도 남해군 설천면 진목리 105-10
물건 #4
639.0㎡
≈
193.3평
토지
대지
경상남도 남해군 설천면 진목리 105-12
물건 #5
324.0㎡
≈
98.0평
토지
대지
경상남도 남해군 설천면 진목리 105-13
물건 #6
328.0㎡
≈
99.2평
토지
대지
경상남도 남해군 설천면 진목리 106-1
토지 정보 VWorld
159평
526㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
526.0㎡
≈
159.1평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 설천면 진목리 · 103
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,209만원
23,000원/㎡ × 526.0㎡
▲
감정가 1061%
2026년 기준
23,000원/㎡
▲
+98.3%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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