유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
15,229,000원
1,522만
감정가 31,080,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
152만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 설천면 진목리 103
2025-07-25 16:22
경상남도 남해군 설천면 진목리 105-2
2025-07-25 16:45
경상남도 남해군 설천면 진목리 105-10
- 본건 제시외 창고 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 남해군 설천면 진목리 105-12
경상남도 남해군 설천면 진목리 105-13
경상남도 남해군 설천면 진목리 106-1
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 설천면 문의리 710-2
경상남도 남해군 설천면 문의리 731
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
1,522만원
▼ 51% 감정가 3,108만
입찰 보증금
152만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3,108만→1,522만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,066만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 3,108만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 2,175만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 1,522만원 |
토지 개요 사건 매물
224평
740㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
740.0㎡
≈
223.8평
토지
임야
경상남도 남해군 설천면 문의리 710-2
토지 정보 VWorld
224평
740㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
740.0㎡
≈
223.8평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 설천면 문의리 · 710-2
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,102만원
14,900원/㎡ × 740.0㎡
▲
감정가 282%
2026년 기준
14,900원/㎡
▲
+108.1%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
공원자연환경지구
접함
국립공원
접함
기본 분류 (2)
자연환경보전지역
접함
보전관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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