유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
347,410,000원
3억 4,741만
감정가 709,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,474만원
실거래 대비
▲ 124.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 1층109호
2025-07-29 13:10
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 윤이수는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 1층110호
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 윤이수는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 1층111호
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 4,741만원
▼ 51% 감정가 7억 900만
입찰 보증금
3,474만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 900만→3억 4,741만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,318만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 7억 900만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 4억 9,630만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 4,741만원 |
건물·단지 정보
더퍼스트웰가시티
1층111호
진주역로 116 (가좌동,더퍼스트웰가시티)
전유
· 단독 소유 부분
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 664건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 39건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 31건
인근 학교
직선거리
고
665m
경남정보고등학교
중
380m
금곡중학교
초
380m
금빛초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
866평
2,864㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,864.0㎡
≈
866.4평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 가좌동 · 2064-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
67억 4,185만원
2,354,000원/㎡ × 2,864.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
2,354,000원/㎡
▲
+51.5%
· 연평균 +7.4%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (4)
경관녹지
접함
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (3)
철도
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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