유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
4,624,909,000원
46억 2,490만
감정가 6,607,012,600원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
4억
6,249만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.210g
감정가 대비 29% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 진주시 금산면 용아리 533
4183㎡
#2
경상남도 진주시 금산면 용아리 533-1
905㎡
#3
경상남도 진주시 금산면 용아리 533-2
4086㎡
#4
· 주1동
경상남도 진주시 금산면 용아리 533 주1동
일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설
397.5㎡
#5
· 주2동
경상남도 진주시 금산면 용아리 533 주2동
일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설
195㎡
#6
· 주3동
경상남도 진주시 금산면 용아리 533 주3동
경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택
165㎡
#7
경상남도 진주시 금산면 용아리 533-2
일반철골구조 강판지붕 단층 제1종근린생활시설
428.89㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 금산면 용아리 533
2025-10-24 16:21
경상남도 진주시 금산면 용아리 533-1
경상남도 진주시 금산면 용아리 533-2
경상남도 진주시 금산면 용아리 533 주1동
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 전형재는 전차인이라고 진술함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 권정현은 점유하지 않으며 모르는 사람이라고 진술함.
- 전형재 지인 신기화 면담함.
경상남도 진주시 금산면 용아리 533 주2동
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 전형재는 전차인이라고 진술함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 권정현은 점유하지 않으며 모르는 사람이라고 진술함.
- 전형재 지인 신기화 면담함.
경상남도 진주시 금산면 용아리 533 주3동
- 본건 전입신고된 이윤희는 채무자임.
- 본건 전입신고된 정희종은 이전 라브리에 카페 운영자였으나 거주하지 않는다고 진술함.
- 조미진과 전화통화함.
경상남도 진주시 금산면 용아리 533-2
- 본건 전입신고된 조미진은 상가 임차인이라고 진술함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 조미진은 임차인이며 임차내역은 추후 신고한다고 진술함.
- 조미진과 전화통화함.
경상남도 진주시 금산면 용아리 533-3
경상남도 진주시 금산면 장사리 2163-2
경상남도 진주시 금산면 장사리 2163-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
46억 2,490만원
▼ 30% 감정가 66억 701만
입찰 보증금
4억 6,249만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
66억 701만→46억 2,490만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 66억 701만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 46억 2,490만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 주2동
사용승인
2021년 3월 · 허가 2020-09-11
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
195.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.210g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,265평
4,183㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,183.0㎡
≈
1,265.4평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 금산면 용아리 · 533
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 9,048만원
284,600원/㎡ × 4,183.0㎡
▲
감정가 555%
2026년 기준
284,600원/㎡
▲
+546.8%
· 연평균 +42.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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