유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
270,550,000원
2억 7,055만
감정가 386,500,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,705만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 금산면 용아리 533
2025-10-24 16:21
경상남도 진주시 금산면 용아리 533-1
경상남도 진주시 금산면 용아리 533-2
경상남도 진주시 금산면 용아리 533 주1동
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 전형재는 전차인이라고 진술함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 권정현은 점유하지 않으며 모르는 사람이라고 진술함.
- 전형재 지인 신기화 면담함.
경상남도 진주시 금산면 용아리 533 주2동
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 전형재는 전차인이라고 진술함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 권정현은 점유하지 않으며 모르는 사람이라고 진술함.
- 전형재 지인 신기화 면담함.
경상남도 진주시 금산면 용아리 533 주3동
- 본건 전입신고된 이윤희는 채무자임.
- 본건 전입신고된 정희종은 이전 라브리에 카페 운영자였으나 거주하지 않는다고 진술함.
- 조미진과 전화통화함.
경상남도 진주시 금산면 용아리 533-2
- 본건 전입신고된 조미진은 상가 임차인이라고 진술함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 조미진은 임차인이며 임차내역은 추후 신고한다고 진술함.
- 조미진과 전화통화함.
경상남도 진주시 금산면 용아리 533-3
경상남도 진주시 금산면 장사리 2163-2
경상남도 진주시 금산면 장사리 2163-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 7,055만원
▼ 30% 감정가 3억 8,650만
입찰 보증금
2,705만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 8,650만→2억 7,055만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 3억 8,650만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 7,055만원 |
토지 개요 사건 매물
94평
309㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #9
309.2㎡
≈
93.5평
토지
하천
경상남도 진주시 금산면 장사리 2163-2
토지 정보 VWorld
94평
309㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
309.2㎡
≈
93.5평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 금산면 장사리 · 2163-2
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,749만원
703,400원/㎡ × 309.2㎡
▲
감정가 178%
2026년 기준
703,400원/㎡
▲
+62.3%
· 연평균 +6.2%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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