유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
573,470,000원
5억 7,347만
감정가 819,242,900원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
5,734만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (98)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 산청군 차황면 철수리 302
4107㎡
#2
경상남도 산청군 차황면 철수리 302
철근콘크리트구조 기와지붕 단층 관광휴게시설
347.20㎡
부속건물
일반목구조 기와지붕 단층 숙박동
50.55㎡
일반목구조 기와지붕 단층 숙박동
50.55㎡
일반목구조 기와지붕 단층 숙박동
50.55㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 차황면 철수리 302
2026-01-09 12:22
경상남도 산청군 차황면 철수리 302
2026-01-09 12:56
- 본건 전입신고된 이영호, 김부돌 면담한 바, 유치권 권리행사중이라 진술하였으며 본건 상가건물 임대차 현황서에 등재된 주식회사 청담은 이사나간 이전 세입자라 진술함.
경상남도 산청군 차황면 장위리 454-4
경상남도 산청군 차황면 장위리 454-4
- 본건 유치권 권리행사중인 이영호 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 7,347만원
▼ 30% 감정가 8억 1,924만
입찰 보증금
5,734만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 1,924만→5억 7,347만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 8억 1,924만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 5억 7,347만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
관광휴게시설
· 관광휴게시설
건축물명
차황면 철수리 관광휴게시설
사용승인
2009년 12월 · 허가 2008-11-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
498.9㎡ · 대지 6,041.0㎡
건폐·용적
건폐율 9%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,242평
4,107㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
유원지
· 토지대장
면적
4,107.0㎡
≈
1,242.4평
소유
법인
소재
경상남도 산청군 차황면 철수리 · 302
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,179만원
46,700원/㎡ × 4,107.0㎡
▲
감정가 427%
2026년 기준
46,700원/㎡
▲
+105.7%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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