유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
282,800,000원
2억 8,280만
감정가 404,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,828만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#1
· 중앙빌딩
경상남도 거제시 서문로 80, 4층401호 (고현동,중앙빌딩)
#2
· 중앙빌딩
경상남도 거제시 서문로 80, 4층402호 (고현동,중앙빌딩)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 서문로 80, 4층401호 (고현동,중앙빌딩)
2024-12-30 10:20
- *본 건 401,402호 하나로 합쳐서 사용중인걸로 보이며, 방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 서문로 80, 4층402호 (고현동,중앙빌딩)
2025-01-02 16:06
- *본 건 401,402호 하나로 합쳐서 사용중인걸로 보이며, 방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 장목면 외포리 1569
- *본건 현황 전으로 지상에 제시외 건물(창고)소재하나,방문시 부재로 점유관계및 임대차 관계는 알수 없었음.
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
경상남도 거제시 옥포동 1118-3
- *본건 현황 임야및 일부 전으로 이용중임.
경상남도 거제시 옥포동 1118-9
- *본건 현황 임야로 일부 전으로 이용중임.
경상남도 거제시 옥포동 1122
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 옥포동 1122-2
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 옥포동 1122-4
- *본건 현황 임야.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 8,280만원
▼ 30% 감정가 4억 400만
입찰 보증금
2,828만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 400만→2억 8,280만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 4억 400만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 8,280만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설, 위락시설
건축물명
중앙빌딩
사용승인
1995년 9월 · 허가 1994-08-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 1층)
연면적
3,024.3㎡ · 대지 422.7㎡
세대·호
19호
건폐·용적
건폐율 79%
주차
20대
· 실내 19 · 실외 1 · 기계 19
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
128평
423㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
422.7㎡
≈
127.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 961-178
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 5,873만원
3,451,000원/㎡ × 422.7㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
3,451,000원/㎡
▲
+7.8%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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