유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
101,898,000원
1억 189만
감정가 145,568,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,018만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#6
경상남도 거제시 옥포동 1122
331㎡
#7
경상남도 거제시 옥포동 1122-2
345㎡
#8
경상남도 거제시 옥포동 1122-4
99㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 서문로 80, 4층401호 (고현동,중앙빌딩)
2024-12-30 10:20
- *본 건 401,402호 하나로 합쳐서 사용중인걸로 보이며, 방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 서문로 80, 4층402호 (고현동,중앙빌딩)
2025-01-02 16:06
- *본 건 401,402호 하나로 합쳐서 사용중인걸로 보이며, 방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 장목면 외포리 1569
- *본건 현황 전으로 지상에 제시외 건물(창고)소재하나,방문시 부재로 점유관계및 임대차 관계는 알수 없었음.
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
경상남도 거제시 옥포동 1118-3
- *본건 현황 임야및 일부 전으로 이용중임.
경상남도 거제시 옥포동 1118-9
- *본건 현황 임야로 일부 전으로 이용중임.
경상남도 거제시 옥포동 1122
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 옥포동 1122-2
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 옥포동 1122-4
- *본건 현황 임야.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 189만원
▼ 30% 감정가 1억 4,556만
입찰 보증금
1,018만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,556만→1억 189만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 4,556만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 189만원 |
토지 개요 사건 매물
234평
775㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #6
331.0㎡
≈
100.1평
토지
대지
경상남도 거제시 옥포동 1122
물건 #7
345.0㎡
≈
104.4평
토지
대지
경상남도 거제시 옥포동 1122-2
물건 #8
99.0㎡
≈
29.9평
토지
대지
경상남도 거제시 옥포동 1122-4
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
331.0㎡
≈
100.1평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 옥포동 · 1122
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,088만원
63,100원/㎡ × 331.0㎡
▲
감정가 697%
2026년 기준
63,100원/㎡
▲
+250.6%
· 연평균 +19.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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