명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 38,710,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경21297 · 통영지원 · 다세대
철근콘크리트구조 136.515㎡
철근콘크리트구조 136.515㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
55,300,000원
5,530만
감정가 79,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
통영지원
10:00
입찰 보증금
553만원
최저가의 10% · 5,530,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
7,900만원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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말소기준 이후 권리는 모두 소멸해 인수액은 0원입니다. 다만 기숙사 이용 물건으로 점유·내부·실거래 기준이 확인되지 않아 최저가 55,300,000원의 가격 적정성은 별도 검증이 필요합니다.
- 가격 최저가 55,300,000원은 감정가 79,000,000원의 70%지만 비교할 실거래 기준이 없어 시세보다 저렴하다고 판단할 수 없음
- 권리 2016.02.19. 중소기업은행 근저당이 말소기준이며 후순위 가압류·경매개시결정은 소멸, 매수인 인수 0원
- 현장 공동주택(기숙사) 이용·임대관계 미상·폐문 및 부재로 내부 미확인 — 실제 점유자와 수리 상태 재확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
사건 개요
같은 단지 10건 동시 경매
소재지
경상남도 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 101동 1층104호
법원·사건
창원지방법원
통영지원
·2025타경21297
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·2층 210호 경매법정
물건
삼성중공업협력업체복지기숙사 101동 1층104호
철근콘크리트구조 136.515㎡
물건상태
매각준비
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총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 101동 1층104호
2025-05-07 16:36
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 101동 2층204호
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 101동 3층304호
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 101동 4층404호
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
5,530만원
▼ 30% 감정가 7,900만
입찰 보증금
553만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,900만→5,530만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 7,900만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 5,530만원 |
건물·단지 정보
삼성중공업협력업체복지기숙사
101동 1층104호
피솔길 147 (장평동,삼성중공업협력업체복지기숙사)
전유
· 단독 소유 부분
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,266평
27,324㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,324.0㎡
≈
8,265.5평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장평동 · 1115-7
특성
자연녹지지역
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
79억 7,314만원
291,800원/㎡ × 27,324.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
291,800원/㎡
▲
+22.8%
· 연평균 +2.1%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 101동 1층104호
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