부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
173,019,000원
1억 7,301만
감정가 173,019,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,730만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1259-2
2026년01월21일
- 소재지 2.(금능남1길 8) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1259-2
- 본건 제시 건물에서 만난 채무자 겸 소유자 홍성자의 자녀 문지현은 본건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물 등은 본인 및 가족이 전부 점유사용하고 있다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 문지현에게 현장 교부하였음.
- 전입세대확인서 발급일(2026.01.16.자) 현재, 채무자 겸 소유자 홍성자의 자녀 문종한이 전입세대주로 위 홍성자 및 가족이 함께 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서 발급일(2026.01.16.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 698
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
1억 7,301만원
입찰 보증금
1,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 7,301만원 |
토지 개요 사건 매물
1,068평
3,531㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
3,531.0㎡
≈
1,068.1평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 698
토지 정보 VWorld
1,068평
3,531㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,531.0㎡
≈
1,068.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 · 698
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,625만원
13,100원/㎡ × 3,531.0㎡
▲
감정가 374%
2026년 기준
13,100원/㎡
▲
+81.9%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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