부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
661,994,000원
6억 6,199만
감정가 661,994,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
6,619만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1259-2
764㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1259-2
블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 (현황: 함석지붕)
59.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1259-2
2026년01월21일
- 소재지 2.(금능남1길 8) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1259-2
- 본건 제시 건물에서 만난 채무자 겸 소유자 홍성자의 자녀 문지현은 본건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물 등은 본인 및 가족이 전부 점유사용하고 있다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 문지현에게 현장 교부하였음.
- 전입세대확인서 발급일(2026.01.16.자) 현재, 채무자 겸 소유자 홍성자의 자녀 문종한이 전입세대주로 위 홍성자 및 가족이 함께 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서 발급일(2026.01.16.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 698
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
6억 6,199만원
입찰 보증금
6,619만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 6억 6,199만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1979년 6월 · 허가 1978-05-29
구조
블록구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
59.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
231평
764㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
764.0㎡
≈
231.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 · 1259-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,262만원
291,400원/㎡ × 764.0㎡
▲
감정가 297%
2026년 기준
291,400원/㎡
▲
+120.8%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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