부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
89,280,000원
8,928만
감정가 89,280,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
892만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 2823
2026년02월11일
- 소재지 2.(한원남길 211) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 2823
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2026.02.05.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2026.02.02.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
- 외국인체류확인서 발급일(2026.02.05.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시외 건물 `ㄱ` 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 2825
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
8,928만원
입찰 보증금
892만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 8,928만원 |
토지 개요 사건 매물
225평
744㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
744.0㎡
≈
225.1평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 2825
토지 정보 VWorld
225평
744㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
744.0㎡
≈
225.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 · 2825
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,249만원
16,800원/㎡ × 744.0㎡
▲
감정가 714%
2026년 기준
16,800원/㎡
▲
+202.2%
· 연평균 +15.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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