D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
583,000,000원
5억 8,300만
감정가 583,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
5,830만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 431-24 구성타워 지1층비01호
2025-06-23 15:56
- 현지 출장하여 만난 임차인 이현주는 본인이 보증금 5,000만 원에 월차임 330만 원(부가세포함)을 지급하고 PC방을 운영하고 있다고 진술. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 기재상 임차인 이현주가 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 임차인 이현주에게 교부하였음.
경기도 의정부시 의정부동 431-24 구성타워 지2층비02호
- 현지 출장하여 폐문으로 아무도 만나지 못하였으나 임차인 황철승과 전화(010-4500-85**)로 문답한 바에 의하면, 임차인 황철승이 보증금 2,000만 원에 월차임 165만 원(부가세포함)을 지급하고 웨딩스튜디오를 운영하고 있고, 본인의 배우자인 손미향은 보증금 등 지급없이 `shop in shop`형태의 메이크shop을 운영하고 있다고 진술. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 기재상 임차인 황철승과 손미향이 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록2.의 출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
5억 8,300만원
입찰 보증금
5,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 5억 8,300만원 |
토지 정보 VWorld
160평
529㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
529.3㎡
≈
160.1평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 431-24
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
42억 1,322만원
7,960,000원/㎡ × 529.3㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
7,960,000원/㎡
▲
+34.0%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
중점경관관리구역
저촉
철도보호지구
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
시가지경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.