부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
465,000,000원
4억 6,500만
감정가 465,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
4,650만원
실거래 대비
▲ 9.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 왕길동 696-1 검단자이2단지 202동 5층503호
2025-08-11 11:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
219호 법정
최저매각가
4억 6,500만원
입찰 보증금
4,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
408호 심문실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 대기 | 4억 6,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
검단자이2단지
202동 5층503호
오동로 32 (왕길동,검단자이2단지)
전유
· 단독 소유 부분
413세대
총 세대
7동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 GS건설(주)
시행 세계건설
단지 시설K-apt V4 detail
537대
주차
세대당 1.3
16대
승강기
동당 2.3
128대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
34평형
공급 ~111㎡
전용 84㎡ · 23건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 195건
49평형
공급 ~162㎡
전용 123㎡ · 30건
50평형
공급 ~164㎡
전용 124㎡ · 24건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 95.2㎡ (약 28.8평)
413세대 구성
인근 학교
직선거리
중
510m
인천단봉중학교
초
446m
인천단봉초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
왕길역
113m
인천지하철 2
검단오류역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(검단출장소) 병원(온누리) 대형상가(롯데마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,208평
23,828㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,827.9㎡
≈
7,207.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
인천광역시 서구 왕길동 · 696-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
406억 9,805만원
1,708,000원/㎡ × 23,827.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,708,000원/㎡
▲
+13.1%
· 연평균 +1.9%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
완충녹지
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.