D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
322,402,000원
3억 2,240만
감정가 460,574,680원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
3,224만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
경기도 여주시 현암동 586-32
623㎡
#3
경기도 여주시 현암동 586-32
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 현암동 586-33
2023-10-15 16:00
- 현장에 임한 바, 부재 중이라 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없어 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없었으며, 전입세대열람 결과 소유자 아닌 제3자가 전입신고 되어 있어 이를 임차인으로 보고함.
경기도 여주시 현암동 586-32
- 현장에 임한 바, 부재 중이라 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없어 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없었으며, 전입세대열람 결과, 전입세대는 없었음
경기도 여주시 현암동 586-32
- 현장에 임한 바, 부재 중이라 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없어 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없었으며, 전입세대열람 결과, 전입세대는 없었음.
경기도 여주시 현암동 586-33
- 현장에 임한 바, 부재 중이라 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없어 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없었으며, 전입세대열람 결과 소유자 아닌 제3자가 전입신고 되어 있어 이를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
3억 2,240만원
▼ 30% 감정가 4억 6,057만
입찰 보증금
3,224만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,057만→3억 2,240만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-25 | 유찰 | 4억 6,057만원 |
| 2 | 2024-11-06 | 유찰 | 3억 2,240만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 3억 2,240만원 |
토지 개요 사건 매물
188평
623㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
623.0㎡
≈
188.5평
토지
임야
경기도 여주시 현암동 586-32
물건 #3
건물
임야
일반건물
경기도 여주시 현암동 586-32
토지 정보 VWorld
188평
623㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
623.0㎡
≈
188.5평
소유
개인
소재
경기도 여주시 현암동 · 586-32
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,145만원
146,800원/㎡ × 623.0㎡
▲
감정가 504%
2026년 기준
146,800원/㎡
▲
+420.6%
· 연평균 +32.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
성장관리계획구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (6)
(한강)수변구역
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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