D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
3,399,000원
339만
감정가 3,399,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
33만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
강원특별자치도 양양군 현북면 중광정리 산35
1630㎡
#3
강원특별자치도 양양군 현북면 말곡리 산19-2
1587㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 양양군 손양면 하왕도리 239
2025-10-28 16:50
- - 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- - 토지 대부분은 과수 등의 나무가 식재되어 있고 일부에 당근,옥수수 등 농작물 재배중이며 파라솔과 물통, 비료 등의 물건이 적치되어 있음. 과수 등 나무 소유자 및 농작물 경작자는 확인하지 못하였으므로 별도 확인이 필요함.
강원특별자치도 양양군 현북면 중광정리 산35
2025-10-29 07:30
- - 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- - 중광정리 전원마을 정자 뒤쪽 등산로 이용하면 목적토지까지 어렵지 않게 접근가능.
강원특별자치도 양양군 현북면 말곡리 산19-2
- - 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- - 베이스캠프하조대(말곡길92) 앞 소하천 건너 등산로가 있으나 목적토지까지 수목이 무성하여 접근하기 쉽지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
2층 경매법정
최저매각가
339만원
입찰 보증금
33만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 339만원 |
토지 개요 사건 매물
973평
3,217㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
1,630.0㎡
≈
493.1평
토지
제방
강원특별자치도 양양군 현북면 중광정리 산35
물건 #3
1,587.0㎡
≈
480.1평
토지
제방
강원특별자치도 양양군 현북면 말곡리 산19-2
토지 정보 VWorld
493평
1,630㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,630.0㎡
≈
493.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
강원특별자치도 양양군 현북면 중광정리 · 35
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
652만원
4,000원/㎡ × 1,630.0㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
4,000원/㎡
▲
+66.7%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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