특수권리·특수조건
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- 농취증 - [목록1] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
11,427,000원
1,142만
감정가 11,427,000원
다음 매각기일
10-12
D-13
입찰 보증금
114만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 고성군 고성읍 이당리 950
141㎡
#2
경상남도 고성군 고성읍 이당리 948-2
320㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 고성읍 이당리 950
2026-05-18 14:30
- *공부상 답, 현황은 철조망펜스로 경계 설치를 한 후 농작물 경작(양파로 추정)
경상남도 고성군 고성읍 이당리 948-2
- *공부상 도로, 현황도 도로로 사용 중임
경상남도 고성군 고성읍 이당리 950-2
- *공부상 대지, 현황은 [목록4]물건 소재 하고, 일부는 밭으로 경작, 일부는 조경을 한 상태로 정원으로 사용 중임
경상남도 고성군 고성읍 이당리 950-2
- *전입세대 열람한바 채무자겸 소유자 유다섭 전입되어 있으며 점유자인 유다섭의 진술에 의하면 자신 외 다른 세입자나 외국인등재자는 없으며, 가끔 성명불상 지인이 왕래하긴 한다고 하나 따로 임대차계약서를 작성한 사실은 없다고 하여 안내문을 전달해주고 필요시 권리신고를 할 수 있도록 고지하였음.
- *외국인체류확인서는 해당사항없음.
- *위 지상 제시외 건물 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1,142만원
입찰 보증금
114만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-13 진행 | 1,142만원 |
토지 개요 사건 매물
140평
461㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
141.0㎡
≈
42.7평
토지
대지
경상남도 고성군 고성읍 이당리 950
물건 #2
320.0㎡
≈
96.8평
토지
대지
경상남도 고성군 고성읍 이당리 948-2
토지 정보 VWorld
43평
141㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
141.0㎡
≈
42.7평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 고성읍 이당리 · 950
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
143만원
10,200원/㎡ × 141.0㎡
▲
감정가 795%
2026년 기준
10,200원/㎡
▲
+192.3%
· 연평균 +14.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
농업보호구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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