D-1
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
14,235,000원
1,423만
감정가 41,500,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
142만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-1).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 학성동 379-5
2024년04월23일
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 열람한 바 전입세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바(기 지정된 입력란 초과로 본란에 입력함-이하 부동산의 표시 2에 계속), 최현주(사업자등록신청일:2020.05.26), 서동수(사업자등록신청일:2022.08.26.),
울산광역시 중구 학성1길 55 (학성동,울산가나타운)
- 최정규(사업자등록신청일:2015.08.25.), 주식회사 굿브릭스(사업자등록신청일:2018.07.10.), 가나골프(사업자등록신청일:2015.02.06.), 주식회사 가나벤처스(사업자등록신청일:2020.03.06.), 한준희(사업자등록신청일:2020.08.06.), (주)리스크제로(지점)(사업자등록신청일:2023.02.02.), 지앤케이 주식회사(사업자등록신청일:2019.02.18.), 이명환(사업자등록신청일:2022.05.09.) 각 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
울산광역시 중구 학성동 379-12
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
4차 매각기일
2026-06-11
10:00
133호 법정
최저매각가
1,423만원
▼ 66% 감정가 4,150만
입찰 보증금
142만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4,150만→1,423만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 996만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-30 | 유찰 | 4,150만원 |
| 2 | 2025-06-04 | 유찰 | 2,905만원 |
| 3 | 2025-11-26 | 유찰 | 2,033만원 |
| 4 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1,423만원 |
토지 개요 사건 매물
8평
25㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
25.0㎡
≈
7.6평
토지
99
울산광역시 중구 학성동 379-12
토지 정보 VWorld
8평
25㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
학교용지
· 토지대장
면적
25.0㎡
≈
7.6평
소유
법인
소재
울산광역시 중구 학성동 · 379-12
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,980만원
1,592,000원/㎡ × 25.0㎡
▲
감정가 104%
2026년 기준
1,592,000원/㎡
▲
+70.3%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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