특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 - 목록3 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (5113031021201400001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113031021201400011, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113031021201400012, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
633,494,200원
6억 3,349만
감정가 633,494,200원
다음 매각기일
10-12
D-6
입찰 보증금
6,334만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#3
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 산140-1
26898㎡
#4
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 산140-11
2831㎡
#5
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 산140-12
2170㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 1122-6
2026년03월05일
- 사용용도 : 휴경지
- 기 타
- 일부는 도로일 가능성 있음
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 1122-13
- 사용용도 : 휴경지
- 기 타
- 일부는 도로일 가능성 있음
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 산140-1
- 사용용도 : 임야
- 기 타
- 일부는 묘지이며 분묘 수기 소재함
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 산140-11
- 사용용도 : 임야
- 기 타
- 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 산140-12
- 사용용도 : 임야
- 기 타
- 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
6억 3,349만원
입찰 보증금
6,334만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-6 진행 | 6억 3,349만원 |
토지 개요 사건 매물
9,649평
31,899㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #3
26,898.0㎡
≈
8,136.6평
토지
제방
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 산140-1
물건 #4
2,831.0㎡
≈
856.4평
토지
제방
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 산140-11
물건 #5
2,170.0㎡
≈
656.4평
토지
제방
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 산140-12
토지 정보 VWorld
8,137평
26,898㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
26,898.0㎡
≈
8,136.6평
소유
개인
· 공유 2인
소재
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 · 140-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,180만원
4,900원/㎡ × 26,898.0㎡
▲
감정가 481%
2026년 기준
4,900원/㎡
▲
+95.2%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.