특수권리·특수조건
1
- 선순위전세권 전세권설정 2015-11-03 사단법인행복한아침독서
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
4회 · 최저 326,193,000원
C
매력지수43
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경7648 · 고양지원 · 근린시설
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
465,990,000원
4억 6,599만
감정가 951,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-14
고양지원
10:00
입찰 보증금
4,659만원
최저가의 10% · 46,599,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
9.51억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수는 0원이지만 전부 점유자의 대항력과 보증금이 미상이라 실질취득비용은 확정되지 않았습니다.
- 가격 최저가 465,990,000원 = 감정가 951,000,000원의 49% — 실거래 비교값이 없어 시세 할인 판단은 유보
- 권리 2021.07.30 주식회사하나은행 근저당 1,164,000,000원이 말소기준이며 이후 등기권리는 소멸
- 점유 주식회사 CJW가 전부 점유하나 점유개시·보증금·확정일자가 미상 — 대항력 가능·미상
- 물건 일괄매각이며 일부 호실이 내부경계벽 없이 일체로 이용되는 공장(지식산업센터)
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
사건 개요
같은 단지 6건 동시 경매
소재지
경기도 파주시 회동길 455-2, 2층201호
법원·사건
의정부지방법원
고양지원
·2024타경7648
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·고양지원 제101호 입찰법정
물건
2층201호
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 파주시 회동길 455-2, 2층201호
#2
경기도 파주시 회동길 455-2, 2층202호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 회동길 455-2, 2층201호
2024-10-31 12:10
- 현장방문 시 만난 주식회사 CJW의 직원 정겨운에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 정겨운에 의하면, 이건 목록 건물 전체를 주식회사 CJW가 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 파주시 회동길 455-2, 2층202호
- 현장방문 시 만난 주식회사 CJW의 직원 정겨운에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 정겨운에 의하면, 이건 목록 건물 전체를 주식회사 CJW가 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 파주시 회동길 455-2, 4층403호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
4억 6,599만원
▼ 51% 감정가 9억 5,100만
입찰 보증금
4,659만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 5,100만→4억 6,599만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 2,619만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 9억 5,100만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 유찰 | 6억 6,570만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 대기 | 4억 6,599만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2015년 8월 · 허가 2014-08-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
1,703.0㎡ · 대지 684.4㎡
세대·호
7호
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 178%
주차
12대
· 실내 12 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
207평
684㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
684.4㎡
≈
207.0평
소유
개인
소재
경기도 파주시 문발동 · 639-2
특성
준공업지역
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,677만원
652,800원/㎡ × 684.4㎡
▲
감정가 213%
2026년 기준
652,800원/㎡
▲
+18.5%
· 연평균 +1.5%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설기타
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공공시설구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
제한보호구역(전방지역:25km)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 파주시 회동길 455-2, 2층201호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (23장)
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