매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
2,912,240,000원
29억 1,224만
감정가 12,129,280,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2억
9,122만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (66)
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현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 월롱면 덕은리 252-3
2024-05-11 10:51
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(토지상 소재하는 제시외 컨테이너 1동에 현황조사 안내문 부착)
경기도 파주시 월롱면 덕은리 252-47
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 월롱면 덕은리 252-48
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 월롱면 덕은리 252-49
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(토지상 소재하는 제시외 컨테이너 3개동에 현황조사 안내문 부착)
경기도 파주시 월롱면 덕은리 252-50
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 월롱면 덕은리 252-51
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 덕양구 주교동 666
- 1.현장 방문시 만난 임차인으로 조사한 김진연에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문을 교부하였으며, 위 김진연에 의하면, 이건 목록 토지상에 소재하고 있는 제시외 하우스 중 3개동을 임차인으로 조사한 박선종(김진연 자)과 함께 점유, 사용하고 있다고 함.
- 현장 방문 시 위 김진연을 제외하고 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알수 없고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자(소유자), 임차인으로 조사한 김영기, 윤혜숙세대가, 상가건물임대차현황서에 박선종, 안성태가 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-09
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
29억 1,224만원
▼ 76% 감정가 121억 2,928만
입찰 보증금
2억 9,122만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
121억 2,928만→29억 1,224만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 20억 3,856만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 121억 2,928만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 84억 9,049만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 59억 4,334만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 41억 6,034만원 |
| 5 | 2026-06-09 | 대기 | 29억 1,224만원 |
토지 개요 사건 매물
2,866평
9,476㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
9,476.0㎡
≈
2,866.5평
토지
임야
경기도 고양시 덕양구 주교동 666
토지 정보 VWorld
2,866평
9,476㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
9,476.0㎡
≈
2,866.5평
소유
개인
소재
경기도 고양시 덕양구 주교동 · 666
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
46억 2,428만원
488,000원/㎡ × 9,476.0㎡
▲
감정가 262%
2026년 기준
488,000원/㎡
▲
+27.1%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
개발제한구역
저촉
공공청사
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
추가 규제 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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