D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
421,000,000원
4억 2,100만
감정가 421,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
4,210만원
실거래 대비
▲ 7.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 용계동 977-3 해오름타운 103동 9층902호
2026년01월08일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
대구광역시 북구 침산동 233-3 대한동아침산2차무지개아파트 201동 9층903호
2026년01월16일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자중 1인이 등재되어 있음.
- .목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 2,100만원
입찰 보증금
4,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 4억 2,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대한동아침산2차무지개아파트
201동 9층903호
침산로21길 10 (침산동,대한동아침산2차무지개아파트)
전유
· 단독 소유 부분
802세대
총 세대
7동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동아건설
시행 (주)대한(주)동아
단지 시설K-apt V4 detail
1,019대
주차
세대당 1.27
22대
승강기
동당 3.1
160대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 142건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 74건
51평형
공급 ~169㎡
전용 135㎡ · 22건
62평형
공급 ~205㎡
전용 164㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.4㎡ (약 28.5평)
738세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
691m
칠성고등학교 ★ 단지 추천
중
395m
침산중학교 ★ 단지 추천
초
314m
대구칠성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
북구청
(대구iM뱅크파크)역
816m
대구 도시철도 1
대경선
대구역역
환승
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(북구청,북부경찰서,한국전력공사경북지사,대구지방국세청,북대구세무소,한국토지공사) 병원(북부보건소) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트,홈플러스,롯데마트) 공원(침산공원) 기타(오페라하우스,시민운동장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,247평
30,569㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,569.0㎡
≈
9,247.1평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 침산동 · 233-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
661억 5,131만원
2,164,000원/㎡ × 30,569.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,164,000원/㎡
▲
+48.2%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
시가지조성사업지역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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