D-DAY
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
22,579,000원
2,257만
감정가 90,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
225만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 죽암로 77-13, 2층216호 (팔래스오피스텔)
2024-09-19 14:10
- 1.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으나 임차인 하정현이 전세권 설정을 하고 동생(하정우외 1명)들이 거주하고 있다고 함(임차인의 모 정정여의 전화구술). 2.상가임대차현황서상 해당사항 없음.
경상남도 함안군 칠원읍 예곡1길 46-17, 107동 2층201호 (새롬파크빌)
2024-09-24 08:26
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
2,257만원
▼ 75% 감정가 9,000만
입찰 보증금
225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
9,000만→2,257만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 9,000만원 |
| 2 | 2026-01-15 | 유찰 | 7,200만원 |
| 3 | 2026-02-26 | 유찰 | 5,760만원 |
| 4 | 2026-04-02 | 유찰 | 4,608만원 |
| 5 | 2026-05-07 | 유찰 | 3,225만원 |
| 6 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 2,257만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 오피스텔
건축물명
팔래스 오피스텔
사용승인
2013년 9월 · 허가 2012-04-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 2층)
연면적
4,988.6㎡ · 대지 1,887.0㎡
세대·호
70호
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 148%
주차
66대
· 실내 66 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
542평
1,793㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,793.0㎡
≈
542.4평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 · 794-4
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 9,560만원
499,500원/㎡ × 1,793.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
499,500원/㎡
▲
+10.2%
· 연평균 +0.8%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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