특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정외영(전입 2012-11-15)
- 지분매각 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 토지지분 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 맹지 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘전(휴경지)’로 이용 중이며, 맹지임 · 도로접면 맹지 (4872035032101010000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
235,000원
23만
감정가 1,906,930원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
2만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 의령군 용덕면 용소리 95
2024-10-04 11:30
경상남도 의령군 용덕면 용암로7길 54
2024-10-08 12:51
- 1.매각지분외 공유자 정외영이 본건 전부 점유 사용한다고 현장구술함.
경상남도 의령군 용덕면 용소리 78
경상남도 의령군 용덕면 용소리 91
경상남도 의령군 용덕면 용소리 93
경상남도 의령군 용덕면 용소리 97
경상남도 의령군 용덕면 용소리 98
경상남도 의령군 용덕면 용소리 101
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-16
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
23만원
▼ 88% 감정가 190만
입찰 보증금
2만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
190만→23만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-23 | 유찰 | 190만원 |
| 2 | 2025-11-27 | 유찰 | 152만원 |
| 3 | 2026-01-15 | 유찰 | 122만원 |
| 4 | 2026-02-26 | 유찰 | 97만원 |
| 5 | 2026-04-02 | 유찰 | 68만원 |
| 6 | 2026-05-07 | 유찰 | 47만원 |
| 7 | 2026-06-11 | 유찰 | 33만원 |
| 8 | 2026-07-16 | 대기 | 23만원 |
토지 개요 사건 매물
138평
456㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #8
456.0㎡
≈
137.9평
토지
임야
경상남도 의령군 용덕면 용소리 101
토지 정보 VWorld
138평
456㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
456.0㎡
≈
137.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 의령군 용덕면 용소리 · 101
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
456만원
10,000원/㎡ × 456.0㎡
▼
감정가 42%
2026년 기준
10,000원/㎡
▲
+204.9%
· 연평균 +15.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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