D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
331,038,000원
3억 3,103만
감정가 472,910,724원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
3,310만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
이 사건의 다른 매물
총 10건 중 9건
물건 2
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산106
54744㎡
2억 1,526만원
물건 3
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산109
57223㎡
6억 7,842만원
물건 4
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산115
397㎡
361만원
물건 5
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산118
34116㎡
3억 3,374만원
물건 6
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산124
23008㎡
4억 3,249만원
물건 7
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1400
314㎡
206만원
물건 8
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1403
374㎡
712만원
물건 9
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1405
225㎡
319만원
물건 10
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1366-1
15㎡
1억 4,152만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산109
2024-12-09 14:10
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산118
2024-12-18 15:30
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산108
2024-12-31 10:50
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산106
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1405
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1403
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산119
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산120
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산124
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1366-1
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1368
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1384-2
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1401
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1402
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1406
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산104
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산110
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산111
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산116
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산117
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산101
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1379-2
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1400
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1404
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산123
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경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산115
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경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1383-1
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1384-1
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1387
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
3억 3,103만원
▼ 30% 감정가 4억 7,291만
입찰 보증금
3,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 7,291만→3억 3,103만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 4억 7,291만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 3억 3,103만원 |
토지 개요 사건 매물
18,526평
61,242㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #21
61,242.0㎡
≈
18,525.6평
토지
제방
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산101
토지 정보 VWorld
18,526평
61,242㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
61,242.0㎡
≈
18,525.6평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 · 101
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 944만원
3,420원/㎡ × 61,242.0㎡
▲
감정가 226%
2026년 기준
3,420원/㎡
▲
+106.0%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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