특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 -자연림 상태이며, 육안으로 관측이 어려운 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명)
- 맹지 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4812725028114030000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812725028114010000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812725028114020000, 2026년)
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
4,985,000원
498만
감정가 10,172,600원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
49만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
이 사건의 다른 매물
총 10건 중 9건
물건 1
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산101
61242㎡
2억 3,172만원
물건 2
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산106
54744㎡
1억 5,068만원
물건 3
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산109
57223㎡
4억 7,489만원
물건 4
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산115
397㎡
252만원
물건 5
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산118
34116㎡
2억 3,362만원
물건 6
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산124
23008㎡
3억 274만원
물건 7
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1400
314㎡
144만원
물건 9
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1405
225㎡
223만원
물건 10
토지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1366-1
15㎡
9,906만원
물건 전체 내역 (3)
#6
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1403
374㎡
#13
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1401
139㎡
#14
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1402
516㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산109
2024-12-09 14:10
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산118
2024-12-18 15:30
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산108
2024-12-31 10:50
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산106
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1405
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1403
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산119
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산120
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산124
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1366-1
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1368
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1384-2
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1401
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1402
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1406
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산104
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산110
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산111
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산116
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산117
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산101
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1379-2
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1400
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1404
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산123
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산125
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산115
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1336-4
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1367
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1377-1
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1379-1
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1383-1
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1384-1
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1387
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-16
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
498만원
▼ 51% 감정가 1,017만
입찰 보증금
49만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1,017만→498만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 348만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 1,017만원 |
| 2 | 2026-06-11 | 유찰 | 712만원 |
| 3 | 2026-07-16 | 대기 | 498만원 |
토지 개요 사건 매물
311평
1,029㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #6
374.0㎡
≈
113.1평
토지
제방
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1403
물건 #13
139.0㎡
≈
42.0평
토지
제방
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1401
물건 #14
516.0㎡
≈
156.1평
토지
제방
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1402
토지 정보 VWorld
113평
374㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
374.0㎡
≈
113.1평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 · 1403
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
265만원
7,110원/㎡ × 374.0㎡
▲
감정가 383%
2026년 기준
7,110원/㎡
▲
+22.6%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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