D-1
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
201,684,000원
2억 168만
감정가 588,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2,016만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
· 성원빌딩
경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 5, 5층502호 (현동,성원빌딩)
#3
· 성원빌딩
경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 5, 5층503호 (현동,성원빌딩)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
4차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
2억 168만원
▼ 66% 감정가 5억 8,800만
입찰 보증금
2,016만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 8,800만→2억 168만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,117만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 5억 8,800만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 4억 1,160만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 2억 8,812만원 |
| 4 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2억 168만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설
건축물명
성원빌딩
사용승인
2017년 4월 · 허가 2016-03-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 2층)
연면적
6,557.0㎡ · 대지 1,101.6㎡
건폐·용적
건폐율 75%
· 용적률 435%
주차
49대
· 실내 49 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
333평
1,102㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,101.6㎡
≈
333.2평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 현동 · 370
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 9,976만원
1,543,000원/㎡ × 1,101.6㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
1,543,000원/㎡
▲
+66.2%
· 연평균 +6.0%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국민임대주택단지예정지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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