D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
58,089,000원
5,808만
감정가 118,548,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
580만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
경상남도 함안군 산인면 송정리 416-4
333㎡
#4
경상남도 함안군 산인면 송정리 416-5
333㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 산인면 송정리 416-1
2025-06-20 13:50
경상남도 함안군 산인면 송정리 416-1
2025-06-30 17:30
- 1.본건 전부 소유자의 모(배화자)가 별도의 임대차관계 없이 점유 사용하며 소유자는 가끔씩 왕래만 하는 것으로 조사됨(소유자의 모 현장구술).
경상남도 함안군 산인면 송정리 416-4
경상남도 함안군 산인면 송정리 416-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
5,808만원
▼ 51% 감정가 1억 1,854만
입찰 보증금
580만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,854만→5,808만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,066만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 1억 1,854만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 8,298만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 5,808만원 |
토지 개요 사건 매물
202평
666㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
333.0㎡
≈
100.7평
토지
임야
경상남도 함안군 산인면 송정리 416-4
물건 #4
333.0㎡
≈
100.7평
토지
임야
경상남도 함안군 산인면 송정리 416-5
토지 정보 VWorld
101평
333㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
333.0㎡
≈
100.7평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 산인면 송정리 · 416-4
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,145만원
124,500원/㎡ × 333.0㎡
▲
감정가 286%
2026년 기준
124,500원/㎡
▲
+19.7%
· 연평균 +2.2%
· 2017년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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