NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 대부업체 · 물건 1 · 1-3 · 채권최고액 661,700,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
D
매력지수34
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경62619 · 고양지원 · 도시형생활주택
철근콘크리트구조 34.4958㎡
철근콘크리트구조 34.4958㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
638,323,000원
6억 3,832만
감정가 1,861,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-14
고양지원
10:00
입찰 보증금
6,383만원
최저가의 10% · 63,832,300원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
18.61억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 638,323,000원은 감정가의 34.3%지만, 판매시설의 적정 시세와 미상 점유자의 인수 여부를 확인하기 전에는 저가매수로 판단할 수 없습니다.
- 가격 최근 12개월 평균의 64.9%이나 비교거래는 전용 84.15~93.5㎡이고 본건 비교면적은 34.4958㎡로 불일치
- 권리 황동관은 말소기준 이후 전입해 대항력 없음·인수 없음, 주거 이용 점포는 전입일·보증금 미상
- 배당 매각가 638,323,000원 가정 시 근저당 629,539,770원 배당·32,160,230원 미배당, 산정 인수액 0원*
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
단지 평균
2.5회 유찰
소재지
경기도 고양시 일산서구 대화동 2603 킨텍스꿈에그린 판매시설동 1층134호
법원·사건
의정부지방법원
고양지원
·2025타경62619
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·고양지원 제101호 입찰법정
물건
킨텍스꿈에그린 판매시설동 1층134호
철근콘크리트구조 34.4958㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
· 킨텍스꿈에그린
경기도 고양시 일산서구 대화동 2603 킨텍스꿈에그린 판매시설동 1층134호
철근콘크리트구조 34.4958㎡
#2
· 킨텍스꿈에그린
경기도 고양시 일산서구 대화동 2603 킨텍스꿈에그린 판매시설동 1층135호
철근콘크리트구조 34.8106㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 대화동 2603 킨텍스꿈에그린 판매시설동 1층134호
2025-03-26 14:45
- -현장조사시 만난 임차인 황동관에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -위 임차인의 진술에 의하면 134호와 135호를 임차하여 `TAKE OFF`/MAN OF VALUE`라는 상호로 운영하고 있다고 함
경기도 고양시 일산서구 대화동 2603 킨텍스꿈에그린 판매시설동 1층135호
- -현장조사시 만난 임차인 황동관에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -위 임차인의 진술에 의하면 134호와 135호를 임차하여 `TAKE OFF`/MAN OF VALUE`라는 상호로 운영하고 있다고 함
경기도 고양시 일산서구 대화동 2603 킨텍스꿈에그린 판매시설동 1층136호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
6억 3,832만원
▼ 66% 감정가 18억 6,100만
입찰 보증금
6,383만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
18억 6,100만→6억 3,832만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 4,682만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 18억 6,100만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 13억 270만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 유찰 | 9억 1,189만원 |
| 4 | 2026-07-14 | 대기 | 6억 3,832만원 |
건물·단지 정보 K-apt
킨텍스꿈에그린
판매시설동 1층134호
킨텍스로 240 (대화동,킨텍스꿈에그린)
전유
· 단독 소유 부분
1,100세대
총 세대
6동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 49층
현 매물 1층
현 매물 1층
연식
7년차 · 준공 2019년 2월
0년15년30년+
연면적
214,849㎡
전용 합
96,157㎡
관리비 부과
133,034㎡
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한화건설(주)
시행 퍼스트이개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,550대
주차
세대당 1.41
20대
승강기
동당 3.3
328대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
35평형
공급 ~116㎡
전용 84㎡ · 832건
36평형
공급 ~118㎡
전용 85㎡ · 155건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.4㎡ (약 26.4평)
1,088세대 구성
75%
25%
818세대 · 60~85㎡ (18~26평)
270세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
경기영상과학고등학교
고
1.6km
일산대진고등학교 ★ 단지 추천
중
657m
한수중학교
중
1.0km
대화중학교 ★ 단지 추천
초
704m
한류초등학교
초
767m
장촌초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
일산선
주엽역역
1.1km
일산선
대화역역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(대화동 행정복지센터) 병원(일산백병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(홈플러스, 이마트타운,롯데빅마켓) 공원(호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,306평
20,848㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,847.8㎡
≈
6,306.4평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 대화동 · 2603
특성
일반상업지역
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
956억 801만원
4,586,000원/㎡ × 20,847.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,586,000원/㎡
▲
+80.6%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시개발구역
벤처기업육성촉진지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 고양시 일산서구 대화동 2603 킨텍스꿈에그린 판매시설동 1층134호
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매각결과
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현장 사진 (12장)
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