매력지수 87
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
911,890,000원
9억 1,189만
감정가 1,861,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
9,118만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
· 킨텍스꿈에그린
경기도 고양시 일산서구 대화동 2603 킨텍스꿈에그린 판매시설동 1층134호
철근콘크리트구조 34.4958㎡
#2
· 킨텍스꿈에그린
경기도 고양시 일산서구 대화동 2603 킨텍스꿈에그린 판매시설동 1층135호
철근콘크리트구조 34.8106㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 대화동 2603 킨텍스꿈에그린 판매시설동 1층134호
2025-03-26 14:45
- -현장조사시 만난 임차인 황동관에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -위 임차인의 진술에 의하면 134호와 135호를 임차하여 `TAKE OFF`/MAN OF VALUE`라는 상호로 운영하고 있다고 함
경기도 고양시 일산서구 대화동 2603 킨텍스꿈에그린 판매시설동 1층135호
- -현장조사시 만난 임차인 황동관에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -위 임차인의 진술에 의하면 134호와 135호를 임차하여 `TAKE OFF`/MAN OF VALUE`라는 상호로 운영하고 있다고 함
경기도 고양시 일산서구 대화동 2603 킨텍스꿈에그린 판매시설동 1층136호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
9억 1,189만원
▼ 51% 감정가 18억 6,100만
입찰 보증금
9,118만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
18억 6,100만→9억 1,189만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 3,832만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 18억 6,100만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 13억 270만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 9억 1,189만원 |
건물·단지 정보 K-apt
킨텍스꿈에그린
판매시설동 1층134호
킨텍스로 240 (대화동,킨텍스꿈에그린)
전유
· 단독 소유 부분
1,100세대
총 세대
6동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 49층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한화건설(주)
시행 퍼스트이개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,550대
주차
세대당 1.41
20대
승강기
동당 3.3
328대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
35평형
공급 ~116㎡
전용 84㎡ · 794건
36평형
공급 ~118㎡
전용 85㎡ · 154건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.4㎡ (약 26.4평)
1,088세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
경기영상과학고등학교
고
1.6km
일산대진고등학교 ★ 단지 추천
중
657m
한수중학교
중
1.0km
대화중학교 ★ 단지 추천
초
704m
한류초등학교
초
767m
장촌초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
일산선
주엽역역
1.1km
일산선
대화역역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(대화동 행정복지센터) 병원(일산백병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(홈플러스, 이마트타운,롯데빅마켓) 공원(호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,306평
20,848㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,847.8㎡
≈
6,306.4평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 대화동 · 2603
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
956억 801만원
4,586,000원/㎡ × 20,847.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,586,000원/㎡
▲
+80.6%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시개발구역
벤처기업육성촉진지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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