D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
631,083,000원
6억 3,108만
감정가 901,546,680원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
6,310만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 함안군 칠서면 용성리 645
1455㎡
#7
경상남도 함안군 칠서면 용성리 650
1224㎡
#8
경상남도 함안군 칠서면 용성리 649
585㎡
#9
경상남도 함안군 칠서면 용성리 648
969㎡
#10
경상남도 함안군 칠서면 용성리 647-1
132㎡
#11
경상남도 함안군 칠서면 용성리 647
136㎡
#12
경상남도 함안군 칠서면 용성리 646
1260㎡
#13
경상남도 함안군 칠서면 용성리 644
1749㎡
#14
경상남도 함안군 칠서면 용성리 641
962㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠서면 용성리 645
2025-03-19 09:50
경상남도 함안군 칠서면 용성리 596
2025-04-01 14:12
경상남도 함안군 칠서면 용성리 455
경상남도 함안군 칠서면 용성리 753
- 1.본건 위 지상 제시외건물(ㄴ)~(ㅁ) 전부는 매각지분외공유자 노승재 본인의 소유라고 현장 구술함.
경상남도 함안군 칠서면 용성리 751
경상남도 함안군 칠서면 용성리 715
경상남도 함안군 칠서면 용성리 650
경상남도 함안군 칠서면 용성리 649
경상남도 함안군 칠서면 용성리 648
경상남도 함안군 칠서면 용성리 647-1
경상남도 함안군 칠서면 용성리 647
경상남도 함안군 칠서면 용성리 646
경상남도 함안군 칠서면 용성리 644
경상남도 함안군 칠서면 용성리 641
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
6억 3,108만원
▼ 30% 감정가 9억 154만
입찰 보증금
6,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 154만→6억 3,108만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 9억 154만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 6억 3,108만원 |
토지 개요 사건 매물
2,563평
8,472㎡
임야
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
1,455.0㎡
≈
440.1평
토지
임야
경상남도 함안군 칠서면 용성리 645
물건 #7
1,224.0㎡
≈
370.3평
토지
임야
경상남도 함안군 칠서면 용성리 650
물건 #8
585.0㎡
≈
177.0평
토지
임야
경상남도 함안군 칠서면 용성리 649
물건 #9
969.0㎡
≈
293.1평
토지
임야
경상남도 함안군 칠서면 용성리 648
물건 #10
132.0㎡
≈
39.9평
토지
임야
경상남도 함안군 칠서면 용성리 647-1
물건 #11
136.0㎡
≈
41.1평
토지
임야
경상남도 함안군 칠서면 용성리 647
물건 #12
1,260.0㎡
≈
381.1평
토지
임야
경상남도 함안군 칠서면 용성리 646
물건 #13
1,749.0㎡
≈
529.1평
토지
임야
경상남도 함안군 칠서면 용성리 644
물건 #14
962.0㎡
≈
291.0평
토지
임야
경상남도 함안군 칠서면 용성리 641
토지 정보 VWorld
440평
1,455㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,455.0㎡
≈
440.1평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 칠서면 용성리 · 645
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,089만원
55,600원/㎡ × 1,455.0㎡
▲
감정가 1114%
2026년 기준
55,600원/㎡
▲
+96.5%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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