매력지수 90
D-12
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
27,824,000원
2,782만
감정가 115,884,800원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
278만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 상남면 기산리 1643-1
2023-08-30 16:55
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 상남면 기산1길 70
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 무안면 동산리 885-18
경상남도 밀양시 무안면 동산리 885-19
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
108호 민사법정
최저매각가
2,782만원
▼ 76% 감정가 1억 1,588만
입찰 보증금
278만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 76%
1억 1,588만→2,782만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 1억 1,588만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 8,111만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 5,678만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2,782만원 |
토지 개요 사건 매물
315평
1,041㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,041.0㎡
≈
314.9평
토지
99
경상남도 밀양시 상남면 기산리 1643-1
토지 정보 VWorld
315평
1,041㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
1,041.0㎡
≈
314.9평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 상남면 기산리 · 1643-1
특성
이용상황
전기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,890만원
75,800원/㎡ × 1,041.0㎡
▲
감정가 147%
2026년 기준
75,800원/㎡
▲
+67.7%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동물및식물관련시설, 창고
사용승인
1996년 7월
구조
강파이프구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
398.1㎡ · 대지 1,041.0㎡
건폐·용적
건폐율 38%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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