특수권리·특수조건
2
- 농취증 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경346
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
22,000,000원
2,200만
감정가 61,301,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
210만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 상남면 기산리 1643-1
2023-08-30 16:55
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 상남면 기산1길 70
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 무안면 동산리 885-18
경상남도 밀양시 무안면 동산리 885-19
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-27
10:00
108호 민사법정
최저매각가
2,102만원
▼ 66% 감정가 6,130만
입찰 보증금
210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6,130만→2,102만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,471만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 6,130만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 4,291만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 3,003만원 |
| 4 | 2026-07-27 | 대기 | 2,102만원 |
토지 개요 사건 매물
314평
1,039㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
1,039.0㎡
≈
314.3평
토지
임야
경상남도 밀양시 무안면 동산리 885-19
토지 정보 VWorld
314평
1,039㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,039.0㎡
≈
314.3평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 무안면 동산리 · 885-19
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,135만원
39,800원/㎡ × 1,039.0㎡
▲
감정가 148%
2026년 기준
39,800원/㎡
▲
+56.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
하천구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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