매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
42,799,000원
4,279만
감정가 61,141,500원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
427만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (73)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
임야·토지
충청남도 태안군 태안읍 평천리 897
1593㎡
1억 2,584만원
물건 2
임야·토지
충청남도 태안군 소원면 영전리 628
572㎡
1,721만원
물건 3
토지
충청남도 태안군 근흥면 두야리 403-8
1442㎡
437만원
물건 4
토지
충청남도 태안군 소원면 송현리 298-1
192㎡
69만원
물건 5
토지
충청남도 태안군 이원면 당산리 산66-1
198807㎡
9억 1,954만원
물건 6
토지
충청남도 태안군 이원면 내리 산205-1
9164㎡
1억 2,188만원
물건 8
토지
충청남도 태안군 소원면 영전리 127-3
4163㎡
1,358만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 태안읍 평천리 897
2022-11-08 15:10
충청남도 태안군 소원면 영전리 628
2022-11-09 15:15
충청남도 태안군 근흥면 두야리 403-8
2022-11-10 12:23
충청남도 태안군 소원면 송현리 298-1
충청남도 태안군 원북면 방갈리 산132
충청남도 태안군 이원면 당산리 산66-1
충청남도 태안군 이원면 내리 산205-1
충청남도 태안군 이원면 포지리 산75
충청남도 태안군 소원면 영전리 127-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
4,279만원
▼ 30% 감정가 6,114만
입찰 보증금
427만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,114만→4,279만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 6,114만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 4,279만원 |
토지 개요 사건 매물
8,220평
27,174㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #8
27,174.0㎡
≈
8,220.1평
토지
제방
충청남도 태안군 이원면 포지리 산75
토지 정보 VWorld
8,220평
27,174㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
27,174.0㎡
≈
8,220.1평
소유
개인
· 공유 6인
소재
충청남도 태안군 이원면 포지리 · 75
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,608만원
4,640원/㎡ × 27,174.0㎡
▼
감정가 48%
2026년 기준
4,640원/㎡
▲
+19.6%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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