D-2
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
418,624,400원
4억 1,862만
감정가 418,624,400원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
4,186만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
경상북도 경산시 갑제동 540-2
330㎡
#4
· 주건축물제1동
경상북도 경산시 갑제동 540-2 주건축물제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 47.12㎡
2층 52.64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 갑제동 540
2025년07월17일
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 갑제동 540 주건축물제1동
- 전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
경상북도 경산시 갑제동 540-2
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 갑제동 540-2 주건축물제1동
- 전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
4억 1,862만원
입찰 보증금
4,186만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 4억 1,862만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
651m
경산과학고등학교
초
1.4km
남성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
영남대역
2.2km
대구 도시철도 2
임당역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.0㎡
≈
99.8평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 갑제동 · 540-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 35만원
304,100원/㎡ × 330.0㎡
▲
감정가 417%
2026년 기준
304,100원/㎡
▲
+70.6%
· 연평균 +14.1%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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