D-1
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
264,584,000원
2억 6,458만
감정가 1,261,632,360원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
2,645만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-1).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (109)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (8)
#7
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산85-3
15221㎡
#8
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-5
909㎡
#9
경상남도 합천군 묘산면 광산리 87
12023㎡
#10
경상남도 합천군 묘산면 광산리 93
4302㎡
#11
경상남도 합천군 묘산면 광산리 110
3256㎡
#12
경상남도 합천군 묘산면 광산리 114
3230㎡
#13
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산24-4
5187㎡
#14
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산24-5
25446㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 묘산면 관기리 495-1
2024-06-18 09:00
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 497-1
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 499
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 500
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 502-1
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 551
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산85-3
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-5
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 87
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 93
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 110
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 114
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산24-4
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산24-5
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
9차 매각기일
2026-06-12
10:00
제1호법정
최저매각가
2억 6,458만원
▼ 79% 감정가 12억 6,163만
입찰 보증금
2,645만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 79%
12억 6,163만→2억 6,458만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 1,166만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-25 | 유찰 | 12억 6,163만원 |
| 2 | 2025-05-30 | 유찰 | 10억 930만원 |
| 3 | 2025-07-11 | 유찰 | 8억 744만원 |
| 4 | 2025-08-22 | 유찰 | 6억 4,595만원 |
| 5 | 2025-10-17 | 유찰 | 5억 1,676만원 |
| 6 | 2025-11-21 | 유찰 | 4억 1,341만원 |
| 7 | 2026-01-09 | 유찰 | 3억 3,073만원 |
| 8 | 2026-02-20 | 매각 | 2억 6,458만원 |
| 9 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 2억 6,458만원 |
토지 개요 사건 매물
21,046평
69,574㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #7
15,221.0㎡
≈
4,604.3평
토지
99
경상남도 합천군 묘산면 관기리 산85-3
물건 #8
909.0㎡
≈
275.0평
토지
99
경상남도 합천군 묘산면 관기리 505-5
물건 #9
12,023.0㎡
≈
3,636.9평
토지
99
경상남도 합천군 묘산면 광산리 87
물건 #10
4,302.0㎡
≈
1,301.3평
토지
99
경상남도 합천군 묘산면 광산리 93
물건 #11
3,256.0㎡
≈
984.9평
토지
99
경상남도 합천군 묘산면 광산리 110
물건 #12
3,230.0㎡
≈
977.1평
토지
99
경상남도 합천군 묘산면 광산리 114
물건 #13
5,187.0㎡
≈
1,569.1평
토지
99
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산24-4
물건 #14
25,446.0㎡
≈
7,697.4평
토지
99
경상남도 합천군 묘산면 광산리 산24-5
토지 정보 VWorld
4,604평
15,221㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
15,221.0㎡
≈
4,604.3평
소유
법인
소재
경상남도 합천군 묘산면 관기리 · 85-3
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,409만원
926원/㎡ × 15,221.0㎡
▲
감정가 8951%
2026년 기준
926원/㎡
▲
+2.1%
· 연평균 +0.3%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
수질오염방지시설
저촉
유수지
저촉
접도구역
저촉
준보전산지
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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