D-2
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
26,698,120원
2,669만
감정가 26,698,120원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
266만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (65)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#3
경상남도 거창군 고제면 농산리 31
2707㎡
#5
경상남도 거창군 고제면 농산리 36
1547㎡
#12
경상남도 거창군 고제면 농산리 284
1745㎡
#13
경상남도 거창군 고제면 농산리 289
255㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거창군 고제면 농산리 산16
2024-07-09 14:10
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.
경상남도 거창군 고제면 농산리 산25
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 거창군 고제면 농산리 31
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 거창군 고제면 농산리 33
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.
경상남도 거창군 고제면 농산리 36
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 거창군 고제면 농산리 37
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.
경상남도 거창군 고제면 농산리 41
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.
경상남도 거창군 고제면 농산리 268
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.
경상남도 거창군 고제면 농산리 270
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.
경상남도 거창군 고제면 농산리 272
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.
경상남도 거창군 고제면 농산리 279-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.
경상남도 거창군 고제면 농산리 284
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 거창군 고제면 농산리 289
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 거창군 고제면 농산리 294
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.
경상남도 거창군 고제면 빼재로 1282-4
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 1층을 점유한다고 함.
- ＊현황조사방문 시 이주희와 유선상으로 점유관계를 문의한 바, 김용준외 이주희가 임차인으로서 2층을 점유한다고 하며 타 지역에 출장으로 배당기일까지 경매계로 임대차계약서를 제출하겠다고 함.
경상남도 거창군 고제면 농산리 296-1
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
제1호법정
최저매각가
2,669만원
입찰 보증금
266만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 2,669만원 |
토지 개요 사건 매물
1,892평
6,254㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #3
2,707.0㎡
≈
818.9평
토지
대지
경상남도 거창군 고제면 농산리 31
물건 #5
1,547.0㎡
≈
468.0평
토지
대지
경상남도 거창군 고제면 농산리 36
물건 #12
1,745.0㎡
≈
527.9평
토지
대지
경상남도 거창군 고제면 농산리 284
물건 #13
255.0㎡
≈
77.1평
토지
대지
경상남도 거창군 고제면 농산리 289
토지 정보 VWorld
819평
2,707㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,707.0㎡
≈
818.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 거창군 고제면 농산리 · 31
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,131만원
4,180원/㎡ × 2,707.0㎡
▲
감정가 236%
2026년 기준
4,180원/㎡
▲
+99.0%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천
저촉
소하천구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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