D-1
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
126,976,000원
1억 2,697만
감정가 310,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1,269만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 구로동 252-88 제3층 제301호
2025-05-15 12:50
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 남궁 원 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
서울특별시 구로구 구로동 252-88 제2층 제201호
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김선영 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
5차 매각기일
2026-06-11
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 2,697만원
▼ 59% 감정가 3억 1,000만
입찰 보증금
1,269만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
3억 1,000만→1억 2,697만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 158만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 유찰 | 3억 1,000만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 2억 4,800만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 9,840만원 |
| 4 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 5,872만원 |
| 5 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1억 2,697만원 |
건물·단지 정보 K-apt
(252-88)
제3층 제301호
디지털로27길 42
전유
· 단독 소유 부분
4세대
총 세대
1동
동수
1985
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
680m
영서중학교
초
138m
서울구로남초등학교
인근 지하철직선거리
7
남구로역
463m
경부선
가산디지털단지역역
환승
840m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
23평
75㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
75.0㎡
≈
22.7평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 구로동 · 252-88
특성
이용상황
다세대
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,692만원
3,559,000원/㎡ × 75.0㎡
▲
감정가 116%
2026년 기준
3,559,000원/㎡
▲
+47.7%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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