특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 목록2,3 지상의 건축중인 미등기 건물은 매각에서 제외하며 법정지상권 성립여부 불분명, 감정평가액 및 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 농취증 일괄매각, 목록6을 제외하고 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
219,472,000원
2억 1,947만
감정가 313,532,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
2,194만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (6)
#2
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-5
409㎡
#3
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-6
409㎡
#4
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-7
1096㎡
#5
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-8
332㎡
#6
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-9
92㎡
#7
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-10
92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-1
2022-09-05 14:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `대`이나 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-5
2022-09-07 16:32
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `전`으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-6
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `전`으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-7
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `전`으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-8
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `전`으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-9
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `도로`로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
- - 지적도상 지목이 `전`임
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `전`으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 강화군 하점면 부근리 산14
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 강화군 하점면 강화대로 903-24
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-15
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 1,947만원
▼ 30% 감정가 3억 1,353만
입찰 보증금
2,194만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 38%
3억 5,443만→2억 1,947만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-15 | 유찰 | 3억 5,443만원 |
| 2 | 2026-06-12 | 유찰 | 3억 1,353만원 |
| 3 | 2026-07-15 | 대기 | 2억 1,947만원 |
토지 개요 사건 매물
735평
2,430㎡
임야
토지 매물
6건
매물 수
물건 #2
409.0㎡
≈
123.7평
토지
임야
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-5
물건 #3
409.0㎡
≈
123.7평
토지
임야
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-6
물건 #4
1,096.0㎡
≈
331.5평
토지
임야
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-7
물건 #5
332.0㎡
≈
100.4평
토지
임야
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-8
물건 #6
92.0㎡
≈
27.8평
토지
임야
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-9
물건 #7
92.0㎡
≈
27.8평
토지
임야
인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-10
토지 정보 VWorld
124평
409㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
409.0㎡
≈
123.7평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 하점면 부근리 · 200-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,895만원
119,700원/㎡ × 409.0㎡
▲
감정가 640%
2026년 기준
119,700원/㎡
▲
+37.9%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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